据本市一家专业从事电梯维修保养工作的企业负责人介绍，现在维保市场处于低价无序竞争，有的公司竟开出了80元一个月的低价维保费来争夺市场。他们请来的是“昨天放下锄头，今天就来维保电梯”的农民。这些农民工既没有受过专业培训，也没有工作经历。来了只会扫扫灰尘，这怎么行呢？维护保养不当，而业主却不知道物业公司的猫腻，不懂得维护自己的权益。也许前面一个物业管理公司被业主委员会改选淘汰出局了，后来的物业公司有可能因电梯常坏常修而要求增加物业管理费。

电机为高压、大功率设备（相对于视频系统），其启停、加/减速、运行过程中会产生大量的干扰信号，且现在电梯大多使用变频电机，作为干扰源其干扰信号从工作频率到该频率高次谐波分布很广、频谱很宽、功率较强，而该干扰信号频谱范围可能覆盖视频信号的频率区或高频段。在视频传输中，由于内还有很多其它控制、动力（照明、风扇）、通信等电缆，各种电缆都会产生电磁辐射，而这些电缆与视频电缆平行走线，且长度较长，易对视频信号造成干扰。

10；好的常用功能的选择，拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的，也有一些宣称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。10.1，满载直达、过载保护、过载报警，也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行。10.2，反向内指令自动消除功能、误操作取消，10.3，故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关，建议选择。10.4，残疾人使用，盲文按钮，10.5，预开门功能将要到站时预先打开内门，节约时间。10.6，轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。10.7，消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。10.8，多方通话、视频电缆预留、电话线预留，这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，以免发生合同纠纷。

(1)手柄开关操纵控制。是指电梯司机转动手柄位置(开断/闭合)来操纵电梯运行或停止的电梯。这种电梯已很少见了。 (2)按钮控制别墅专用电梯。按钮控制电梯的运行内层站呼梯按钮来操纵。某层站将呼梯按钮按厂，电梯就起动运行去应答。在电梯运行过程小，如果有其他层站呼梯按钮按下，招制系统只能把信号记存下来，不能去应答，而且也不能把电梯截住，直到电梯完成前应答运行层站之后方可应答其他层站呼梯信号。一般用于杂物电梯。

开门方式，手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患；自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的选择旁开式自动门。是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

底坑内如有建筑基础等突出结构：须如实测量，由新款家用电梯计算并做出设备或土建的整改方案，如须破坏基础结构，须经建筑设计部门同意。底坑以下如有人能够到达的空间：这种情况下应首先建议用户封闭井道以下的空间，否则，井道底板的载荷须按5000n/m2以上设计，并且对重以下区域须设置一直延伸到坚固地面上的实心桩墩。国标规定苏州家用电梯这种情况也可通过安装对重安全钳解决，但一般电梯厂家不会轻易接受，因为安装对重安全钳会使电梯机械结构更加复杂，价格也提高不少。